「不動産流通業」に関連した動画の一覧

	倉庫の需要が増える背景に流通業界の変革があるようだ  www.sanwa3.jp 倉庫、工場、店舗など事業用不動産を専門に行なっていますが、最近の傾向として倉庫需要が増えているようだ。為替変動に伴う貿易業の変化。 TVショピング、ネットショッピングなどの進展に伴う販売業態の変化などが原因か、事業用不動産情報ネット http 2010年12月07日再生回数 130
	福屋ってどんな会社なの②★福屋のリフォーム＆福屋の注文住宅  三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋工務店てどんな会社なの、関西では不動産流通業の老舗として有名？、新築住宅やリフォームにも力を入れていて、土地仲介からお引越し、登記、保険まで住まいに関するほとんど全てが間に合うワンストップ店舗展開をやっております。三毛猫ホームは福屋新築住宅のブランド名です。H21年度、新築は関西だけで140棟、リフォームは4000件以上やっています。新築住宅、リフォームは建設統括部が専門部署です。サッカーのヴィッセル神戸の公式スポンサーです。 2009年10月16日再生回数 502
	FDJ社（＠不動産業戦略）が／世紀の〔中古新時代〕開幕を宣言！  FDJ社（＠不動産業戦略）がVIVA中古！／〔中古新時代〕の開幕を宣言！ www.fdj.com fudou3.jugem.cc 入間市・FDJ社入間本社からFDJ社／不動産放送局への投稿2010年7月28日FDJ社（＠不動産業戦略）では、月刊『不動産業戦略 e-REVIEW』2010年8月号への記事掲載〔不動産業 世紀の VIVA！ 中古新時代へ〕（2010年／夏期FDJ社スペシャル）をもって、VIVA中古！／〔中古新時代〕の開幕を宣言！しました。 VIVA！中古 何も手を加えない〔現状有姿型仲介〕にさよなら！を／今後、新築優位という"20世紀神話"を捨てた新しいモデル〔バリューアップ仲介〕（融資プログラムの教科書）を描くのは誰なのだろうか。 2010年に、"世紀のVIVA！中古新時代"が幕を開けたのだとするなら、今後の不動産（仲介）業戦略は、これまでの〔現状有姿型〕のものでなく〔バリューアップ型〕（リニューアル／リフォーム／融資プログラム）――というキーワードが事業分野の主軸になってくるだろう。 Presented by REAL ESTATE DATA & JOURNAL,INC. （株）不動産データ＆ジャーナル社（FDJ社／@不動産業戦略） www.fdj.com www.fdj.com fudou3.jugem.cc 2010年07月28日再生回数 96
	ローン難民増加か 住宅・マンションの競売件数46％増  仕事を失ったり収入が急に減ったりして住宅ローンを返せなくなり、金融機関から自宅を競売にかけるよう申し立てられる人が増えています。 これは業界団体の集計で明らかになったもので、ことし4月から9月の間に全国で競売にかけられた住宅やマンションは去年の同じ時期に比べ46％も増え、3万件を超えているということです。このうち一戸建ての住宅の競売は去年の同じ時期より57％多い2万2000件余りで、マンションは22％多いおよそ7900件となりました。競売物件の調査を行っている専門家は競売物件が今後も増える傾向にあると警告しています。不動産競売流通協会の吉村光司代表理事は「競売物件は返済ができなくなってか■■↓全文を見る■■ www.mxtv.co.jp 2009年12月07日再生回数 25246
	宅地建物取引主任者への道（９）―宅地建物取引業法の学び方  宅地建物取引主任者への道（９） ―宅地建物取引業法の学び方― 【解説者】 国土交通大臣指定 登録講習実施機関Ｋｅｎ ビジネススクール代表 田中謙次 【概 要】 １．宅地建物取引業法ってどんな法律？ （１）宅地建物取引業法の目的（２）宅地建物取引業法制定の経緯（３）宅地建物取引業法の全体構造 ①宅建業の免許 ②取引主任者 ③営業保証金 ④宅建業保証協会 ⑤業務 ⑥監督・罰則 ⑦その他（雑則・指定流通機構・指定保証機関） （４）宅地建物取引業法の変遷２．宅建試験における出題状況３．学習のポイント・全体像の把握～出題頻度の高い概念の暗記～問題慣れ・直前期は，出題頻度の高い条文を読むこと☆☆☆宅地建物取引主任者への道シリーズ☆☆☆ 【第１回目】 宅地建物取引主任者とは？ blog.livedoor.jp 【第２回目】 宅建試験とは？ blog.livedoor.jp 【第３回目】 宅建試験に合格するには？ blog.livedoor.jp 【第４回目】 過去問学習とは？ blog.livedoor.jp 【第５回目】 民法の学び方blog.livedoor.jp 【第６回目】（2011年12月８日収録） 借地借家法の学び方blog.livedoor.jp 【第７回目】（2012年１月10日収録） 建物区分所有法の学び方blog.livedoor.jp 【第８回目】（2012年１月１１日収録） 不動産登記法の学び方blog.livedoor.jp 【第９回目】（2012年１月１７日収録） 宅地建物取引業法の学び方blog.livedoor.jp 【第10回目】 都市計画法の学び方【第11回目】 建築基準法の学び方【第12回目】 農地法の学び方【第13回目】 国土利用計画法の学び方【第14回目】 土地区画整理法の学び方【第15回目】 宅地造成等規制法の学び方【第16回目】 税法の学び方【第17回目】 免除科目の学び方【第18回目】 法令集（六法）の使い方・調べ方【第19回目】 判例の調べ方・学び方【第20回目】 模擬 ... 2012年01月17日再生回数 189
	【加盟店募集】全国不動産コンサルタントネットワーク CFネッツ  www.cfnets.co.jp 不動産投資における不動産投資理論を独自に開発し、お客様の「資産を増やして減らさない」コンサルティングを全国主要都市にて行なっています。 シーエフネッツグループは、不動産コンサルタント輩出数日本一の教育システムで、全国に加盟店ネットワークを構築しています。 ■スタッフ教育システム■ 合宿形式による不動産コンサルタント養成塾やコンサルタント業務の実践を通して真のコンサルタントを目指していただきます。 ■経営者教育システム 加盟店代表者が一堂に集まる加盟店会議では、全国の不動産市況、動向、事例を題材に「お客様の利益を最優先」とする理念に沿った方針決定を行い、各社の意思統一、そして、ブランド力向上をはかります。 ■独自の投資理論、投資分析力■ ＣＦネッツに在籍する不動産コンサルタントは、投資環境を全て数値化。 その投資が将来にわたり安全であるか否かを数値で判断する能力を特徴としています。また、全国の成功事例、アイデアを元に、 様々なリノベーション、バリューアップ提案を行っています。 全国ネットワークだからこその情報量と豊富な経験から可能とする大胆な発想も強みです。 ■イベント・セミナー■ セミナーでは、投資理論、投資指標、物件の見定め方など、お客様にも必要不可欠な知識を公開しています。お客様ご自身にもスキルアップしていただいた上でのコンサルティング手法を基本としています。 【CFネッツへの加盟に関するお問い合わせ】www.cfnets.co.jp 〒234-0054横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル４Ｆ TEL 0120-177-213 FAX 045-832-7452 株式会社 ＣＦネッツ 事業開発室 犀川（さいかわ）まで■地域格差ゼロのＩＴ不動産ネットワークを構築します。 ～都心と地方の地域格差を無くすことを目指します～ 地方 ... 2010年08月05日再生回数 586
	宅建協会横浜鶴見支部不動産フェアー 三ッ池公園フェスティバル  神奈川県宅地建物取引業協会横浜鶴見支部の三っ池公園フェスティバルへの参加の模様 2009年09月19日再生回数 147
	預金準備率引き下げ ジレンマに陥る中国  預金準備率引き下げ ジレンマに陥る中国【新唐人2011年12月5日付ニュース】中国では11月、約3年ぶりに製造業に縮小傾向が出現。そして11月30日、中国の中央銀行は3年ぶりに、預金準備率、すなわち銀行から強制的に預かる資金の割合を下げ、金融緩和に踏み切りました。これについて、中国の政策の重点がインフレ抑制から景気刺激に移ったとの見方が広まっています。 中国では11月、製造業の購買担当者指数、PMIが10月の50.4から49に低下。約3年ぶりに50を割りました。これは製造業の縮小を意味します。 このPMIは、インフレ圧力の弱まりを示します。また11月の新規輸出受注指数も10月の48.6から45.6に低下。ウォールストリートジャーナルは、欧米の経済低迷が中国の商品需要にも影響していると指摘しました。 預金準備率を0.5％下げたことは、結果的に、銀行業界に約4000億元を投じたことと同じです。これにより、銀行からの融資が増えると見られます。 これは2年間続いた金融引き締め策の転換を意味するとイギリスのフィナンシャルタイムズは指摘。この2年、インフレの抑制を図ってきました。 さらに11月、中国の100都市では3ヶ月連続、前年同月比で住宅価格が下落。住宅の販売量も大きく落ち込んでいます。 これに対し専門家は、当局はインフレ対策よりも、ハードランディング対策を優先したと言います。 NY市立大学シティカレッジ 陳志飛教授：「中国政府は国際的慣例の貯蓄率や銀行の金利で通貨流通量を調節せず、預金準備率で調節しました。そこで これらの資金が大幅に国営企業や不動産業 貸出し業に流れ、不動産バブルの再発のおそれがあります」 李克強副首相は先日、来年も不動産抑制策に取り組むと表明。しかしウォールストリートジャーナルは、金融緩和に伴い、その取り組みは難しくなると指摘 ... 2011年12月05日再生回数 319
	仲介手数料【ちゅうかいてすうりょう】 （売買）- HOME'S不動産用語集  仲介手数料とは、宅建業者に不動産取引の仲介（媒介）をしてもらったときに支払う報酬のことをいいます。 宅建業者以外が､仲介手数料を請求するのは違法です。報酬額は、国土交通大臣が定めていて、宅建業者はその定めを超えて報酬を受けることはできません。また、宅建業者は、報酬額の定めを事務所の見やすい場所に掲示しなければならないことになっています。 国土交通大臣の定める報酬額は、以下の通りです。 取引額を3分割して、 1円～200万円の部分は売買金額の5パーセントとその消費税、 200万円～400万円の部分は売買金額の4パーセントとその消費税、 400万円を超える部分は売買金額の3パーセントとその消費税、 という計算方法によって算出された額の合計額です。 例えば、1000万円の取引であれば、 200万円×5パーセント×105パーセント＋200万円×4パーセント×105パーセント＋600万円×3パーセント×105パーセントとなり、 合わせて、37万8000円となります。 400万円以上であれば、（取引額×3パーセント＋6万円）×105パーセントという簡易な計算ができます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 homes.jp 2011年09月06日再生回数 316
	預金準備率引下げ 中国経済の難題が浮き彫りに  【新唐人日本2011年12月4日付ニュース】11月30日、西側6カ国中央銀行のドル資金提供共同声明の数時間前、中国人民銀行は預金準備率を0.5％引き下げると発表。その直前までは高止まりのインフレ率への対策として、今年だけでも連続6回預金準備率を引き上げました。中国の揺れ動く金融政策をどうみるべきでしょうか。専門家の分析を聞いて見ましょう。 評論家 陳志飛氏：「中国当局の預金準備率引き下げの発表には各メディアが大きな反響を見せています。金融緩和のシグナルであるとの見解が多いですが、三つの点を挙げたいと思います」 「先ず 中国当局は経済のハードランディングを恐れています。輸出が3ヶ月連続で減少し、製造業も大幅に縮小しています。最も致命的なのは不動産市場の崩壊で、このままだと中国当局も危険だと判断したのでしょう。それで逆行の手を取り、緩和政策を取ったと思われます」 「第二 現在のインフレ率は少しは下降したものの、それでも5.5％台です。インフレに対処しながら、経済成長を恢復させるのは中国当局が直面している。解決できない難題です」 「第三 ハードランディングとインフレを比較した場合、中国当局はハードランディングを選びます。なぜなら 今回の緩和政策で約3900億元の現金が流通にまわります」 「また中国は国際慣例を採用せず、つまり貯蓄率 銀行貸付利率で調整 流通するのではなく、銀行準備金の方法を取っています。よって これらの現金の多くが国営企業または不動産貸付産業に流入し、不動産バブルの再来を招きかねません。原材料が値上がりし、インフレがさらに高進しかねません。この点で 中国当局はハードランディングより、インフレのほうが受け入れやすいと考えたのでしょう。それは民生の問題だからです。当局は一貫して危機コストを国民に押し付け ... 2011年12月05日再生回数 439