「不動産金融」に関連した動画の一覧

	インフレ予測 中国不動産市場が熱い――バブルの危険  【新唐人日本2011年1月14日付ニュース】昨年中国の土地取引総額は、2兆7千億元、約34兆円に達したほか、昨年末、北京の住宅契約件数も、前年同期より75%上昇。インフレが予測される中、不動産は価値の目減りを防げる投資として、人気を集めています。 政府は不動産の抑制策を打ち出しているものの、2010年、土地取引総額は2兆7千億元、約34兆円の最高記録を更新しました。 北京大学・不動産金融研究センター 馮科氏「民間の投資対象は多くないなか、不動産は価値を保てます。インフレ予測が高まる中、 投資型の購入が多くなっています」 これまでの緩やかな金融政策によるインフレが価格の上昇を招いていると見られます。 北京大学・不動産金融研究センター 馮科氏「インフレ圧力は主に、通貨供給で決まります。あと外貨の切り上げ予測、だから圧力は続きます。不動産税も打ち出され、短期的には様子見が続くでしょう」 ただし、値上がり続ける市場はありえません。 北京大学・不動産金融研究センター 馮科氏「全ての金融資産を、不動産に投入してはだめです。これはバブルを生み出します。危険です。2003年から、バブルは少なくありません」 １：３１＾１：４７ 統計によると、1月上旬の北京の住宅契約件数は、9239戸で、前年同期よりも4割以上増加。特に、新築と中古の取引増加が目立ちました。 新唐人テレビがお伝えしました。 ntdtv.com 上のリンクをクリックすると、このニュースの中国語版が見られます。 2011年01月15日再生回数 784
	2010年土地取引総額 34兆円―ゆがんだ中国の経済発展  2010年土地取引総額 34兆円―ゆがんだ中国の経済発展【新唐人2011年1月12日付ニュース】中国は昨年、土地売買総額が過去最高となり、2兆7千億元に達しました。これに対し専門家は、中国の不動産バブルの危険を指摘しました。 統計によると、昨年、中国は土地売買の取引総額が2兆7千億元、日本円で約34兆円。前年比で70.4％増えました。 北京大学不動産金融研究センター主任 馮科さん：「この1～2年の土地売買額は増える一方です。このような経済発展はゆがみ 実情と合いません」 中国指数研究院の発表によると、2010年、120の都市の土地売買額は前年比で5割増え、約１兆9千億元。上位5位は北京、上海、大連、天津、武漢です。 北京大学不動産金融研究センター主任 馮科さん：「中国の今の不動産価格は不均衡です。一部地方ではバブル化し、北京上海 深センなど大都市ではバブルの危険が非常に高い、高すぎる不動産価格には警戒すべき」 情報によると、地方政府はわずかな補償または全く無償で強制的に土地を収用。政府と役人の私腹を肥やす一方で、多くの人が住まいを失いました。 北京大学不動産金融研究センター主任 馮科さん：「地方政府による土地独占の打破こそが解決方法です。つまり政府以外による土地所有問題は改革で解決すべきです」 資料によると、2009年中国の土地売買総額は1兆5千9百億元、2008年は9600億元余りでした。 ntdtv.com 上のリンクをクリックすると、このニュースの中国語版が見られます。 2011年01月14日再生回数 552
	宅建DVD 税その他４ 住宅金融支援機構法・不動産の統計  www.cfnets.co.jp 宅地建物取引主任者 短期集中講座（2009年度版）DVD。最前線で活躍する不動産コンサルタントが宅建合格のための講義を行なうDVD。 【お問い合わせ】 http 株式会社シー･エフ･ネッツ 企画開発室 〒234-0054 横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル407号 TEL045-832-7440 【ムービー制作編集のお問い合わせ】 aoba.tv 格安動画制作チーム スタジオAOBA フリーダイヤル ０１２０－１７７－２１３ 株式会社シー･エフ･ネッツ 事業開発室 犀川（さいかわ）まで 2009年07月28日再生回数 1505
	セミナー 金融電卓修得講座 10BIIを活用した不動産投資分析講座 山内CPM  www.cfnets.co.jp このセミナーを受講すると・・・ 物件価格・ローン年数・自己資金 etc..与えられた情報から投資分析を自分で行うことができるようになります。 不動産投資をマスターすると、収益物件を見る目が大幅に向上します。 その収益物件が何故良いのか、悪いのか。収益物件を数字で把握することができると、「物件の力」を把握することができるようになります。ほんのわずかしか存在しない「お宝」を発掘するためには、不動産投資分析をマスターすることが一番です。 この講座を受講すると、高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。 不動産投資分析の理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。 【講義内容】 弊社のコンサルタントが普段使用している金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い、実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。 同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し、金融電卓の使い方を一から指導いたします。不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。 その際に、金融電卓が必須です。この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓であり、その使いやすさは世界共通です。 今回の講座では、本来分かりにくい金融計算を、非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。本講座終了後には、「実際に使える金融電卓」という最強の武器を得ることになります。 あとは、こころゆくまで「宝探し」を楽しんでください。 【セミナーに関するお問い合わせ】 www.cfnets.co.jp 〒234-0054横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル４Ｆ TEL 045-832-7440 FAX 045-832-7452 株式会社 ＣＦ ... 2010年05月16日再生回数 907
	【藤井げんき政策】グローバル・バブル経済崩壊の第三波・チャイナ危機  チャイナ経済崩壊の序曲―グローバル・バブル経済崩壊の第三波としてのチャイナ・バブル破裂 上海を中心に、チャイナの不動産市場の暴落が止まらない。詳しい情報は、チャイナ・ウォッチャーに任せるとして、この暴落が何を意味するかをより広い、経済的文脈でとらえてみよう。 現在のチャイナの不動産暴落は、純粋に国内的な現象ではなく、グローバルにおきているバブル経済崩壊のプロセスの第３段階と考えるべきである。 グローバル・バブル経済の第一局面は、2008年9月のリーマン・ショックであった。これにより、アメリカの住宅市場高騰に伴う不動産金融バブルが、崩壊した。 グローバル・バブル危機の第二波は、2010年1月ギリシャ金融危機から始まった、ヨーロッパのバブル崩壊である。所謂、PIIGS（ポルトガル・イタリア・アイルランド・ギリシャ・スペイン）諸国を中心とする、ヨーロッパ周辺諸国の過剰借り入れによる金融バブル崩壊が始まったのである。 そして、グローバル・バブル崩壊の第三波が、チャイナの不動産バブルの崩壊である。 第二局面のヨーロッパの金融バブル崩壊により、ヨーロッパの金融機関は、チャイナに投資していた資金を急速に引き揚げ始めた。 これが、チャイナの不動産バブル崩壊の引き金の1つにもなっている。 もとよりチャイナは、リーマン。ショックに対して、日本円にして57兆円の景気対策を行い、銀行貸し付けを倍増させるなど、闇雲な不況対策に走った。 過剰資金は、57兆円の景気対策資金の半分と、過剰な貸付金は、結局、株式投資と不動産投資に向かい、大規模なバブル経済を生み出した。 物価や不動産の高騰により、庶民は生活苦に苦しむようになり、チャイナ各地で暴動が頻発している。 やむを得ず、共産党政権は、バブル経済の引き締めに入った。そうしなければ ... 2010年06月22日再生回数 4092
	きらめき不動産ＶＯＤ＊不動産投資は金融商品.MP4  一般的に不動産投資はミドルリスクミドルリターンと言われております。 株の売買のように短期間で2倍3倍といったことはありませんが、かといって預貯金のように１％未満の低金利といったこともありません。 そして必要な労力もミドルクラスです。 リターンの種類としてはインカムゲインとキャピタルゲインの2種類に分かれます。 インカムゲインは月々の賃貸収入から得られる利益キャピタルゲインは物件を売却した際に得られる利益のことです。 不動産投資では５％くらいの利回りから２０％程度の利回り物件が存在しています。 勿論利回りが高まればその分リスクも高まります。 2010年03月22日再生回数 160
	金融電卓修得講座  CF net's の不動産コンサルタントが普段使用している金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い、実際に流通している物件を、バッサバッサと投資分析していくセミナーのサンプルムービーです。 【CF net's HP】www.cfnets.co.jp 2008年04月10日再生回数 3390
	「不動産投資スタートアップ」講座 No.4金融機関利用の前に気をつける事  【内容】 「不動産投資プロの流儀」著者 CFネッツアセットコンサルタント 山内真也による、 みなさんが不動産投資を始めるにあたって、パートナーとしてお伝えしたい事～第4講義 目標とするキャッシュフローから知る利用してはいけない金融機関～ ・年収と属性による融資枠・住宅ローンとアパートローンどちらが先か▼第5回はこちら！ youtu.be もっと詳しく聞きたい方は、「無料セミナー」「個別相談」にお越し下さい。 ▼お問い合わせ先】 株式会社シー･エフ･ネッツwww.cfnets.co.jp 〒234-0054 横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4F・5F フリーダイヤル： 0120-117-074（売買） 0120-177-213（個別相談・その他のお問い合わせ） ▼講師紹介株式会社シー･エフ･ネッツ アセットコンサルタント山内真也CPM www.cfnets.co.jp ブログhudousankonsaru.livedoor.biz twitter twitter.com 23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。 戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ１０入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京。 現在は、東京・大阪・名古屋を中心に随時個別相談をこなしながら、全国でセミナー講師も務める。自身も投資物件を所有するオーナー。 ＜保有資格＞ ・米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ） ・不動産コンサルティング技能登録者・ＩＲＥＭＪＡＰＡＮ会員 ・社団法人全国賃貸住宅経営協会会員・宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・3級ファイナンシャルプランニング技能士・住環境測定士補・賃貸住宅査定主任者・生命保険募集人資格・普通損害保険資格者▼DVDの一覧はこちらからwww.cfnets.co.jp ▼書籍の一覧はこちら ... 2012年03月15日再生回数 27
	【相場展望】不動産・大手金融株に注目＝中西文行氏  ■ＳＭＢＣフレンド証券の中西文行氏に相場展望を聞く株式投資情報ブログ 証券オンライン（株式投資情報ＢＬＯＧ‐ＴＶ） syoukenn.seesaa.net 提供：日本インタビュ新聞社 2011年10月14日再生回数 94
	「不動産の動向と、中小企業への影響」藤井晃の金融対談 No.014  不動産の売買が盛んになると、経済が動き、中小企業も恩恵を受けます。最近活発化し始めた不動産の動きと、その資金の出所についてお話しします。 その他の映像はこちら→ blog.aoyama-biz.com ＜青山ビジネスフォーラム＞ aoyama-biz.com 2010年06月10日再生回数 172