「他人資本」に関連した動画の一覧

	CFネッツ 「不動産投資ワンポイント」講座 No.7 不動産投資の7つの指標  「不動産投資プロの流儀」著書 CFネッツアセットコンサルタント 中元 崇による不動産投資にまつわる大切なポイント講座～第7回 ７つの指標で見る不動産投資の効率性と安全性～ ・キャッシュフローツリーからわかる7つの指標◎儲かっているのか？をみる １) 資金の調達コストを知るK％ ：ADS/借入金額2) 収益力を知るFCR ：NOI/総投資額3) 自己資金の運用利回りを知るCCR ：BTCF/自己資本4) 自己資本の回収年数をしる PB ：自己資本/BTCF ◎安全か？をみる5) ローン返済が多すぎないかを知る DCR ：NOI/ADS 6) どれくらいの空室まで大丈夫を知る BE％ ：（OPEｘ＋ADS）/GPI 7) 借入の割合を知る LTV :借入額/総投資額▼第8回はこちら！ youtu.be もっと詳しく聞きたい方は、「無料セミナー」「個別相談」にお越し下さい。 ▼お問い合わせ先】 株式会社シー･エフ･ネッツwww.cfnets.co.jp 〒234-0054 横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4F・5F フリーダイヤル： 0120-117-074（売買） 0120-177-213（個別相談・その他のお問い合わせ） ▼講師紹介株式会社シー･エフ･ネッツ アセットコンサルタント中元 崇CPM www.cfnets.co.jp ブログnaka1224.ti-da.net 2004年3月、不動産コンサルタント会社「株式会社シーエフネッツ」に入社。入社当初より、横浜市内を中心にリーシング及び賃貸管理業務に携わり、最終的には担当物件の平均空室率を3％以下に抑える事に成功。そんな折、PM事業部のプロモーション活動を行う為、2006年当社発行小冊子である「間違いだらけの賃貸管理」の編集者をつとめる。同年10月からはアセットマネジメント事業部へ異動し、投資用１ルームの仲介業務をメインに行ない、加熱する収益物件市場の中から多数の優良物件を拾い上げるべく奔走する。賃貸仲介から賃貸管理、そしてマンスリー運営 ... 2012年03月29日再生回数 24
	金融29 自己資本利益率  2010年07月25日再生回数 768
	家族の絆 〜夫婦(98)：東アジア通貨危機「タイ･バーツ暴落」〜  【本編映像】 shanti-phula.net 【内容の一部紹介】 スティグリッツ氏の本の中の「アジア通貨危機」を紹介したいと思います。まず参考文献を上げておきます。「細野真宏の経済のニュースがよくわかる本（世界経済編）」小学館。数学の講師の人ですが、たぶん世界で一番わかりやすい経済の本です。この本は、東アジアの通貨危機がどういう風にして起こったか、そしてそれがどういう風にロシア危機、南米の危機に繋がっていったかということが、非常に上手く書かれています。基礎の基礎として非常に推薦できます。ただ細野さんの解説は全部金利で説明しようとするのです。これは実を言うと経済が分かっていない人のやり方です。金利が上がったから融資が増えたとか、貿易がうまくいかなくなって投資が逃げるようになった、危機が起こったとか、みんなそういう説明をするのです。経済の本質が分かっている人は本質は別の所にあることが分かっています。 【目次および内容の一部】 ＩＭＦは経済危機に瀕している国家に対して、外の投資を呼び込むために高金利を指導する。それによってその国家は投機の対象となり、破滅に向かっていく。ＩＭＦが指導している政策はことごとく国家を滅ぼす方向を向いている。 １．導入（０：００） ・スティグリッツ氏のグローバリズムに対する理解について。 ・資本の自由な移動が起こすもの。 ・経済発展には外からの融資が必要か？。 ・参考文献≫経済の基本が分かる。細野真宏著「経済のニュースがよくわかる本（世界経済編）（日本経済編）」。 ・経済を分かっている人は経済を"これ"で説明する。 ２．１９９７年７月。タイ・バーツの暴落（17:40） ・その時、ＩＭＦは国民を見捨てた。 ・ＩＭＦ暴動（再録）。 ・ギリシア経済危機の救済策を簡単に説明すると。 ・経済を ... 2012年05月06日再生回数 133
	ＦＯＸ 財務長官ティモシー・ガイトナー容疑者（日本語字幕版）  FOX2010年1月放送 このニュースは新しいものではありません。しかし、彼が何らかの容疑で逮捕されるとすれば、このニュースのような内容になると思います。 １ドル＝１００セントティモシー・フランツ・ガイトナー（英語: Timothy Franz Geithner、1961年8月18日 - ）は、アメリカ合衆国の官僚、銀行家、政治家。第75代アメリカ合衆国財務長官。財務省で13年間勤務した経験を持ち、2003年から2009年までニューヨーク連邦準備銀行総裁を務めた。1985年、ガイトナーはワシントンDCのコンサルタント会社キッシンジャー・アソシエイツに就職し、およそ3年を過ごした。2001年にジョージ・W・ブッシュ政権が誕生するとガイトナーは財務省を離れ、外交問題評議会に国際経済担当の上級研究員として加わった。同年、ガイトナーは国際通貨基金へ移り、2003年まで政策企画審査局で局長を務めた。ゴールドマン・サックス（Goldman Sachs, NYSE: GS）は、アメリカの金融グループであり、世界最大級の投資銀行である。歴史は古くドイツ出身のユダヤ系のマーカス・ゴールドマンによって1869年に設立された。モルガン・スタンレーやJPモルガン等とともに、投資銀行業務の幅広い分野においてリーグテーブル上位に位置する名門投資銀行と言われている。政府高官ポストへの人材供給源という意味で、伝統的に（米国）政府との結びつきが強く、他の大手銀行以上に巨額の税金投入を迫られたAIG救済も、ゴールドマン前CEO兼会長であった当時のポールソン財務長官の意向によるところが大きかったとされる（AIGが破たんしていれば、ゴールドマンはAIGとの間で締結されていたCDS契約により1兆円を超える巨額損失を免れなかった。）。クレジット・デフォルト・スワップ (Credit default swap、CDS) とは、クレジットデリバティブの一種で ... 2012年03月01日再生回数 15257
	株データの使い方【自己資本比率によるフィルタ方法】  株の学校アクションラーニングe-actionlearning.com のデータベースの使い方を解説します。 株データベースのフィルタ機能について、自己資本比率を例にとって解説しています。 ログインはこちらから。 c-actionlearning.grouptube.jp 2009年08月31日再生回数 186
	【渡邉哲也】ユーロ崩壊が始まった！？世界経済と円高の行方[桜H23/10/31]  「計画破綻」させることで方針が定まった「ギリシャ処分」。しかしこれも焼け石に水でしかなく、欧州の金融不安は当面払拭される気配はない。それどころか、果断を欠いた欧州の方針は、ユーロ崩壊の序曲ともなりかねなく、長引く金融不安は日本にも円高となって跳ね返ってきており、これを傍観している訳にはいかない状況である。今回は、経済評論家の渡邉哲也氏をお招きし、今般の「欧州危機」の内実について解説していただくと共に、これを教訓として汲み取らない日本の金融当局への提言などを行っていただきます。 ※チャンネル桜では、自由且つ独立不羈の放送を守るため、『日本文化チャンネル桜二千人委員会』の会員を募集しております。以下のページでご案内申し上げておりますので、全国草莽の皆様のご理解、ご協力を、何卒宜しくお願い申し上げます。 www.ch-sakura.jp ◆チャンネル桜公式HP www.ch-sakura.jp 2011年10月31日再生回数 30819
	多元化する若者の自己とアイデンティティ資本  2011年2月20日高校/大学から仕事へのトランジション －自己形成の場としての学校教育の到来－ 浅野 智彦（東京学芸大学教育学部准教授） 京都大学百周年時計台記念館・百周年記念ホール若者にとって学校（高校/大学）の過ごし方、学校から仕事へのトランジションが変わってきています。当日は、「アイデンティティ資本」「主体」「多元的自己」「アイデンティティ形成」などをキーワードに、若者にとっての学校教育の意味・機能を議論します。 2011年05月26日再生回数 174
	自己紹介ver2  誰でも起業ができる3ステップを無料プレゼント⇒ dr-hiro.com 起業に興味ある方はDr.HIROのブログサイトがありますのでぜひお越しください。 2012年05月02日再生回数 23
	不要讓台灣成為第二個香港  香港回歸中國快15年了。不同的人，有着不同的感覺。 中國經濟強勢，不少香港人漸漸依附權貴，以獲得經濟上的好處。這一群人，通常都是社會上的既得利益者。由財富到權力，他們都透過中國的官僚資本主義體系，去鞏固自己的勢力，得到從來不應該由他們所擁有的利益。 在這個大氣候，犧牲的卻是在香港每個角落勤奮的老百姓。 藥房沒有奶粉、醫院沒有床位；研究生學位被陸生壟斷，連街頭的文化都被慢慢侵蝕。 今日的香港，會不會是明天的台灣？我們沒有答案。 但是，請各位台灣人，捍衛自己所擁有的一切；堅持自己的文化。 我們，不希望台灣成為第2個香港... 香港人 2012年01月12日再生回数 116735
	廣西資本運作老鼠會洗腦術三招  (轉載自中國反傳銷網www.110hn.cn) 三招洗腦打消新入局者的疑慮！ 市政府前、公安局旁邊都可以公開地宣傳資本運作，它的合法性似乎就顯得毋庸置疑了。除了記者暗訪的來賓，其實在廣西北海、柳州、南寧、桂林等地都有這樣公開、半公開地宣傳，這些讓每一位新來的人都逐漸相信了資本運作的合法性，但是相信合法不等於相信成為千萬富翁的神話，接下來又是什麼讓那麼多人開始堅信神話會在自己身上應驗呢？ 在確認記者已經相信資本運作的合法性之後，講課的老師出現了，內容都是大家關心的社會熱點問題。 內容網110hn.cn 洗腦第一招：縮小貧富差距傳銷參與者：你想有錢的人，是錢掙錢，咱們沒錢的人，天天受苦受累，有吃的沒攢的。但是通過引進這個項目，就能把貧富差距縮小了，它還讓你賺夠一筆回家創業的原始資金，也就是讓你達到一個中產階級的收入讓咱們回家以後，能買起幾棟樓，能買起老闆開的車，不用給人打工。心www.110hn.cn 洗腦第二招：解決就業傳銷參與者：其實國家領導人，最頭疼的就是滿大街人沒事幹，所以現在它引進這個專案，最起碼能解決畢業大學生、退伍軍人、下崗職工，農民、社會上閒散人員這五大人群的就業問題。現在有五百多萬人在做專案，其實就已經解決了五百多萬人的就業。當我們賺到這筆原始資金，回家以後，肯定要有自己的企業，或者是開個超市啊，你肯定還要用人。 洗腦第三招：培養人才傳銷參與者：國家在這裡要的是人才，讓我們在這裡學到了先進的行銷模式，讓我們在這裡學到駕馭這筆金錢的能力。國家讓咱們在這裡頭，是一到兩年時間你學好了，能力有了錢賺到了，它是讓咱們回家以後給國家做貢獻去。 (責任編輯：中國反傳銷網www.110hn.cn) 2012年03月29日再生回数 188