 | Siu Hei 兆禧苑業主立案法團(反浪費反負債集會遊行)
呼喚大家為自身利益發聲我們是兆禧苑一羣業主,過著與世無争早出晚歸樸實的平淡生活.原來平靜社區於６月２７日,因為法團在沒有足夠諮詢,足夠資料,沒有充分討論的情況下,只因手持大量授權票而『強行』通過耗資超過4000萬元,極具爭議的『全屋苑入口大堂翻新及擴建工程』(642萬)及『全屋苑各座升降機更新工程』(3384萬),所以激發了居民强烈不滿! 自發聯署,巳成功於７月２日按照有關法例規定,正式要求於8月初重開業主大會,再行審議。 請大家珍惜這次最後機會, 希望大家明白事情真相後(可以贊成或反對), 做出明智的決擇!!! 到今天為止, 仍有大批業主對兩項工程內容不甚了解, 即是我們積極關注, 經千方百計仍無法獲知全部資訊。 以下是主要的大疑問: 1. 最重要問題是財政能力,究竟錢從何來? 法團司庫應該出來清楚說明交代.據我們所知截至2010年3月31日, 儲備剩2100萬. 現在執行4000萬工程立即負債1900萬, 而且將變長期負擔, 法團財政負擔得起嗎? 法團經常收入及支出足夠日常運作嗎? 管理費會大幅增加嗎? 有集資壓力嗎? 2. 全屋苑入口大堂翻新及升降機更新是真的有需要嗎? 有充分諮詢居民了嗎? 現在有什麼嚴重問題? 是否沒有其它更好的改良方案? 環保, 節能, 減排, 減廢的普世觀念有考慮了嗎? 3. 升降機更新工程及保養維修合共$33840000元(月供$282000，共120期) 其中巨額『利息部分』計算在內? 利率是多少? 固定還是浮動? 單此項目總支出(本金加利息)負擔究竟是多少? 管理費加30元真的足夠了嗎? 以後還會增加嗎? 4. 項目屬超前消費性質, 從來沒有公開個中風險, 一旦通力電梯公司更新升降機及或保養維修服務出現嚴重『質量』問題, 業主法團可引用甚麼合約條款, 有足夠權力追究嗎? 5. 今日費用巳超前支付, 10年內可能出現的其它種種問題,還有其它追加貨款, 費用, 各種名目的開支, 已有足夠保障來維護我們自身權益了嗎 ...
2010年07月11日再生回数 1029
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