「土地価格」に関連した動画の一覧

	住宅価格抑制に必死 バブル崩壊間近？  【新唐人2011年11月4日付ニュース】最近、中国・広東省の珠海市で不動産の購入制限と価格の上限規制を行う政策が打ち出されました。当局が躍起になって、不動産価格の抑制に取り組んでいる証だといわれますが、これは逆に不動産バブル崩壊を予感させます。 10月31日、珠海市政府は「11月1日から不動産の購入制限と価格の上限規制を始める」との声明を発表。購入制限を行う都市は、中国全土で47都市に上ります。 これに開発業者は頭を痛めています。新築住宅の価格の上限は1平方メートル当たり1万1285元。しかし珠海市の平均価格は1平方メートル当たり１万4000元を超えます。 これについて、当局は本気で価格を抑えようとしていると専門家も指摘します。 NY市立大学シティカレッジ 陳志飛教授：「購入制限であるいは行政手段で価格を抑えるのなら、開発業者の利益は大きく減るでしょう。市場はこれで大きく動くでしょう。珠海のような地方都市で不動産市場が大きく動けば、大都市でもあるはずで、すでにそんな兆しもありますがもっと揺れるでしょう。この波は地方の小都市にも及び最後 中国の不動産市場全体が崩壊する可能性もあります」 中国当局は今年初め、不動産価格の抑制を地方政府に要求。もし抑制目標を超えたら、関係者は責任を追及されると警告しました。今年2月、温家宝首相はネットで国民と交流した際、インフレと住宅価格抑制の決意を表しました。 これに対し陳さんは、インフレが大きく抑制される可能性は低いと指摘。インフレ抑制は、共産党の命運に関わるからです。 NY市立大学シティカレッジ 陳志飛教授：「インフレで庶民の金を搾り取り、地方と銀行の不良債権を穴埋めする。これが共産党のやり方です。だからインフレが抑制されるとは思いません。もしインフレが抑制されれば地方の債務危機 ... 2011年11月04日再生回数 826
	不動産購入価格の交渉  不動産のご購入をお考えの方へ！価格交渉はタイミングで結果が変わります！0120-463-019 2008年06月29日再生回数 8297
	【長岡市-売り土地】価格改定直後に申込。動画は間に合いませんでした。  長岡ＩＣへアクセス良し！ 不動産のことなら和興不動産へ！毎日更新の充実なホームページ！：wako-re.info 2009年03月12日再生回数 445
	不動産投資に燃える中国人―ドイツでは手痛い失敗  www.ntdtv.jp【新唐人2010年7月20日付ニュース】中国ではここ数年、不動産投資で一儲けを狙う人が絶えません。中には海外にまで手を伸ばす中国人も現れ、地元の不動産価格の値上がりを招きましたが、ドイツでの投資は失敗に終わったそうです。 一部の中国人は、2004年からドイツにも投資を開始。毎年数百億ユーロ、日本円で数兆円を投じ、ドイツの不動産熱に火をつけました。しかし去年の6月から、投げ売りが絶えません。利益が期待はずれだったためと見られます。 ドイツへの不動産投資が失敗したのはなぜでしょうか。ドイツ政府の3大防止策が鍵になります。 ドイツ政府の対策とは1 土地の立地や用途によって法律上（じょう）有効な「基準価格」を設ける2 価格吊り上げに対する刑事罰3 重税による制限 背景には、家を「投資対象」と見なさないドイツの考え方があります。 数年来、中国では家の値段は上がり続けるという「神話」のもと、「苦労して働くくらいなら不動産で一儲けする」という社会現象が現れました。 誰もが不動産投資に浮かれる現在の中国。これを生み出した張本人は、当局と不動産業者の結託にほかならないと非難する声が、中国のネットに出ました。 人々の生活は、当局によってたびたび翻弄されてきました。医療改革の結果、まともな医療を受けられない人が生まれ、不動産改革では、家を買えない人が生まれました。国民の生活に直結する改革が失敗した場合、関係者は責任を取るべきだという声もあります。 また、オーストラリアでも不動産投資に熱を上げる中国人が登場。地元の人も目を見張るほど豪快な投資ぶりですが、その多くは二十歳前後の若い留学生だといいます。 中国のある経済専門家は、金融危機が世界へ与えた影響をこう表現します。「アメリカは軽症、ヨーロッパは重症、中国は ... 2010年07月21日再生回数 16998
	田園調布の不整形地の価格は？ 入村匡哉先生（不動産鑑定士）  nyu-rea.com si-gyo.jp 2011年09月18日再生回数 236
	2010年土地取引総額 34兆円―ゆがんだ中国の経済発展  2010年土地取引総額 34兆円―ゆがんだ中国の経済発展【新唐人2011年1月12日付ニュース】中国は昨年、土地売買総額が過去最高となり、2兆7千億元に達しました。これに対し専門家は、中国の不動産バブルの危険を指摘しました。 統計によると、昨年、中国は土地売買の取引総額が2兆7千億元、日本円で約34兆円。前年比で70.4％増えました。 北京大学不動産金融研究センター主任 馮科さん：「この1～2年の土地売買額は増える一方です。このような経済発展はゆがみ 実情と合いません」 中国指数研究院の発表によると、2010年、120の都市の土地売買額は前年比で5割増え、約１兆9千億元。上位5位は北京、上海、大連、天津、武漢です。 北京大学不動産金融研究センター主任 馮科さん：「中国の今の不動産価格は不均衡です。一部地方ではバブル化し、北京上海 深センなど大都市ではバブルの危険が非常に高い、高すぎる不動産価格には警戒すべき」 情報によると、地方政府はわずかな補償または全く無償で強制的に土地を収用。政府と役人の私腹を肥やす一方で、多くの人が住まいを失いました。 北京大学不動産金融研究センター主任 馮科さん：「地方政府による土地独占の打破こそが解決方法です。つまり政府以外による土地所有問題は改革で解決すべきです」 資料によると、2009年中国の土地売買総額は1兆5千9百億元、2008年は9600億元余りでした。 ntdtv.com 上のリンクをクリックすると、このニュースの中国語版が見られます。 2011年01月14日再生回数 552
	中国 今度こそ住宅価格は下がるか  【新唐人日本2011年4月30日付ニュース】上がり続ける住宅価格に歯止めをかけるため、中国では新たな金融引き締め策が打ち出されそうです。では、一連の政策によって中国の住宅価格は大幅に下がるのでしょうか。専門家の声をお聞きします。 中国の金融業を管理・監督する中国銀行業監督管理委員会の劉明康委員長は、住宅ローン利上げの試験運用について言及しました。 たとえば住宅価格を3割下げるのに0.27％の利上げ、4割下げるのに0.54％の利上げ、5割下げるのに1.08％の利上げといったテストをやり、その最終結果をもとに、金融引き締め策を推し進めていくかを決めます。 この一連のテストは北京、上海、深セン、広州、重慶、杭州、南京など、住宅ローンのリスクが高いとされる7つの都市で実施される予定です。では、中国の住宅価格は本当に、これによって大幅に下がるのでしょうか。 これについて専門家は、中国の不動産価格はすでにピークに達したものの、世界の他の不動産バブルとは明らかに違うと指摘しました。 政治・経済専門家 草庵居士さん：「中国の地方財政は不動産に依存しています。土地は私有ではなく、政府所有だからです。これが中国の明らかな特徴です。不動産価格と土地財政、さらに政府の収入は密接に関わります」 当局によると、去年、国有地の譲渡による収入は2兆9千億元、日本円で約36兆円、前年の2倍でした。2006年から2010年までで、土地の譲渡による国の収入は7兆元余りで約88兆円。地方都市の中には、土地による収入が財政収入の8割を超えるところさえあります。 土地の監督に関わる当局の関係者も、この理由のため、地方政府は土地の売買に躍起になり、次の世代の利益を犠牲にしていると認めました。 最近、住宅価格を抑えるため、中国当局は矢継ぎ早に政策を打ち出している ... 2011年04月30日再生回数 633
	中国 上昇を続ける住宅価格  中国 上昇を続ける住宅価格【新唐人日本2011年5月11日付ニュース】中国指数研究院の発表によると、4月の全国100都市の住宅価格が3月に比べ0.4％上昇。専門家は、全体的な経済構造が変わらない限り、住宅価格は下がらないと指摘します。 最新の調査によると、4月の不動産価格は100都市のうち、77都市が前月比平均0.4％上昇。うち、深センは0.57％上昇し、1平米当たり2万5千元（315000円）に達しました。 北京天則経済研究所 茅于軾所長「市場の力に押されて、供給が需要に追いつかない、住宅が足りないのです。土地供給が少ないから」 経済学者の茅于軾（ぼう うしょく）さんは、中国の経済構造に問題があると指摘。だぶついた民間マネーが不動産に集中するため、不動産限定購買などの規制を設けても、実質的な効果はないといいます。また、地方政府の財政収入源が土地売買なので、住宅価格の下落はあり得ないとの声もあります。 中国大陸市民「政府の財政源は不動産です。彼らが毎日飲み食いして、遊ぶカネはどこから来ますか？土地を売らないとカネがどこから来ますか？だから、下がるのはありえないです」 大陸メディアによると、4月末、住宅価格は再び上昇を見せ、大都市だけでなく、海口（かいこう）、ハルピンなどの中型都市でも上昇の兆しが出現。茅（ぼう）さんによると、多くの市民は住宅を購入し、値上がりを待っているそうです。 北京天則経済研究所 茅于軾所長「このような住宅は確かに多い、だからバブルが生じます。しかもバブルの結果は危険で、一旦崩壊すると不動産が値崩れします。業界の労働者が失業し、購入者も損失を蒙り、経済に大きな影響を与えます」 新唐人テレビがお伝えしました。 www.ntdtv.com （中国語） 不動産,住宅,バブル,崩壊,値上がり, 茅于軾, 投資 2011年05月11日再生回数 692
	TOKYO GINZA日本一土地価格の高い場所  turbo-tv.jp TOKYO GINZA日本一土地価格の高い場所 2010年05月10日再生回数 150
	中国 不動産税導入で住宅価格は？  【新唐人2011年1月28日付ニュース】高騰を続ける中国の不動産価格。最近、当局は不動産税、つまり固定資産税の試験導入を決定しましが、専門家は、不動産市場のゆがんだ構造こそが原因で、低価格の住宅を大量に提供するべきだと指摘します。 北京、上海、深センなどの大都市に続き、地方都市でも（鄭州、太原、武漢、昆明など）不動産購入の制限令が打ち出されました。福州大学の劉福泉教授は、この制限令と不動産税でも住宅価格は変わらないといいます。 福州大学 劉福泉教授：「一旦市場が反発すれば、購入制限令は役立ちません。購入コストが上がるだけです。不動産税の試験的徴収は不合理で違法、政府の政策は毎回税収を増やすだけで、何も実現されていません」 また、何度も不動産市場の抑制策を打ち出しても、何ら効果がないと指摘。住宅価格を下げるには、政府による低価格の住宅提供が重要だと述べます。 福州大学 劉福泉教授：「中国の不動産価格が高すぎるのは構造が不均衡だからです。今各地で提供されているのは豪邸ばかり、廉価住宅がないのです。政府提供の経済的な住宅と保障住宅が非常に少ないのです」 中国科学院・予測科学研究センターは22日、"2011年中国経済予測および展望"の年次報告書を発表。今年の中国の住宅平均価格は12.77％上昇すると予測しました。 新唐人テレビがお送りしました。 ntdtv.com 上のリンクをクリックすると、このニュースの中国語が見られます。 2011年02月02日再生回数 426