「定期借地権付き住宅」に関連した動画の一覧

	☆大阪府堺市中区平井 中古戸建 ９８０万円 ～ 内覧会 開催中 ～  みなさん、ご存知でしょうか？ 『定期借地権付物件』と耳にでもされた事はございますでしょうか？？？ ★定期借地権は借りる側にも貸す側にもうれしい制度★ 定期借地権は、借地の供給を拡大するために、平成4年8月1日に施行された新借地借家法に盛り込まれた制度です。一般定期借地権、建物譲渡特約付き借地権、事業用借地権の3種類がありますが、一戸建住宅用としては借地権設定期間を50年以上と定めた一般定期借地権が利用されています。簡単に言うと、地主と借地契約を結んだ土地に自分の家を自分で建てて暮らし、期間満了時には更地にして返すというものです。土地は買わずに、利用してマイホームを実現するというスタイルだと言えるでしょう。 定期借地権は貸し手側にも多くのメリットがあります。旧借地借家法では「一度貸した土地はなかなか戻らない」という問題点がありましたが、定期借地権では必ず戻ってきますから、安心して土地が貸せます。しかも安定収入が得られ、節税対策にもなります。「家が買えて、土地が返る」定期借地権は、これからの時代にふさわしい土地活用法のひとつと言えます。 ★保証金と地代を払えば50年間以上その土地で暮らせる★ 定期借地権は土地の購入代金はいりません。借地契約を結ぶ時の保証金と毎月の地代を払えば借地権設定期間、つまり50年以上その土地で暮らせます。保証金の額は立地や人気度で異なりますが、事例からみると地価の15～25％が目安で、全国平均では18％になっています。たとえば坪50万円の土地で60坪の広さの場合、18％とすると540万円が保証金となります。一方の地代は全国平均で2万8000円程度。これは地価の1％強が年間地代となる計算です。 是非！是非！ 内覧のお問い合わせをお電話＆メールでお問い合わせいただけますことを心よりお待ち ... 2012年01月27日再生回数 52
	アシエンダシリーズ２００５  沖縄にて分譲展開中の定期借地権付分譲住宅 ラ・アシエンダシリーズの紹介です。 土地を定期借地権で借りる事によって得た余剰資金を活かして、子供の教育や家族旅行、趣味、またはワンランク上の贅沢を実現していただきたい・・・そんな思いで、実現したアシエンダは、シリーズ毎に異なる、独自のデザインをご提案。 また、住み続ける毎に価値ある街を築いていけるよう、独自のランドスケープ（植栽）デザイン、セキュリティ、風水、街並み協定、厳選素材等など、多方面から十分考慮した分譲住宅となっております。 アシエンダとはスペイン語で、「大きな家」「大農園」「財産」などを意味します。 2008年12月03日再生回数 401
	Part 1 - Persuasion by Jane Austen (Chs 01-10)  Part 1. Classic Literature VideoBook with synchronized text, interactive transcript, and closed captions in multiple languages. Audio courtesy of Librivox. Read by Karen Savage. Playlist for Persuasion by Jane Austen: www.youtube.com Persuasion free audiobook at Librivox: librivox.org Persuasion free eBook at Project Gutenberg: www.gutenberg.org Persuasion at Wikipedia: goo.gl View a list of all our videobooks: www.ccprose.com 2011年09月24日再生回数 106075