 | 壁芯面積【へきしんめんせき】 - HOME'S不動産用語集
壁芯面積とは、壁や柱の厚みの中心線で測られた建物の面積のことです。 建築基準法では床面積は壁芯面積のことを指すため、広告やパンフレットなどに記載されている建物面積や専有面積は、壁芯面積で表示されています。 一方、壁の内側の寸法で測られた面積を内法面積といいます。 マンション等の区分所有建物では内法面積で登記されるため、パンフレットなどの専有面積より、実際の登記面積はやや狭くなるので注意が必要です。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 homes.jp
2011年09月08日再生回数 395
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 | 小樽清水町建売住宅
＊是非「高画質で表示する」ボタンからごらんください。 小樽清水町に建設した、福島工務店の建売住宅のムービーです。 坂の上に位置するこの物件は、眺望にも環境にも恵まれています。小学校も近くにあります。 駐車場には、融雪槽が設けられており、冬場の除雪もなんなく出来ることでしょう。 高級サイディングを使用した壁面は、張り芝の緑と合わせて建物の外観を彩ります。 和室の隣接した居間には気持ちの良いカウンターキッチンがついております。 居間にはテレビ機能付きのドアフォンが付いているので、防犯に役立つでしょう。 居間からは、建物南側に設けられた箱庭に出入りが出来ます。 桜の咲く季節にはここから敷地裏側の桜をお楽しみいただけます。 二階の各部屋にはウォークインクローゼットが設置されており、暖房器具も備え付けてあります。（暖房器具は居間も同様） 二階の各部屋は採光に恵まれ、とても明るい部屋になっています。 また、海側の二部屋からは小樽港を一望できる絶景が楽しめます。 花火大会など、ここから眺めることができるでしょう。 ＜小樽市清水町建売住宅の基礎情報＞ ■所在地 ：小樽市清水町■交通 ：中央バス「清水町」停 徒歩３分■土地面積 ：１６０．６９㎡（４８．６０坪） ■建物面積 ：１１０．９６㎡（３３．５６坪） ■築年数 ：２００８年４月（新築） ■用途 ：第１種住居■建蔽率 ：６０％ ■容積率 ：２００％ ■構造 ：木造２階建て■接道 ：北側 公道８ｍ ■現状 ：空家■お支払い例：借入金額 ２、１８０万円の場合□固定金利特約 １０年固定 ２．５％ □支払期間 ３５年□月々 ７７、９３０円 ボーナス時０円□購入の際、別途諸経費がかかります。 □諸経費も含めた、借入のご相談も承ります。 www.fukushima-km.co.jp
2008年06月02日再生回数 1781
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 | 売事務所 福島県須賀川市木之崎 土地124坪 建物53坪
売事務所所在地：須賀川市木之崎字向原地内価 格：９５０万円 土地面積：４１１．６４㎡ １２４．５２坪建物面積：１７６．４６㎡ ５３．３７坪間取り：２LD K 築 年：昭和５３年１２月 築３１年学 区：長沼東小学校 長沼中学校交 通：須賀川駅 車で１５分権 利：土地：所有権 建物：所有権地 目：登記簿：宅地 現況：宅地接面道路：東側公道３．６m セットバック有 用途地域：都市計画区域外 防火地域：指定なし建ペイ率： ％ 容積率： ％ 施 設ガス：個別プロパン 水道：水道 雑排水：下水道 汚水：下水道引渡し：即使用状況：空家 ＜仲介＞ 不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。 お問合せは下記まで 不動産１１０番有限会社不動産ﾘｻｰﾁ 〒962-0861 福島県須賀川市古舘１０６番地１０２号 電話：０２４８－７３－０２６８ FAX：020-4663-2806 e2103.ldblog.jp fudousan3@livedoor.com
2010年08月18日再生回数 248
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 | 埼玉県ふじみ野市中古アパート １４００万円
1200万円 中古アパート 東武東上線「上福岡」駅徒歩13分埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡2丁目24番26号 間取1DK×2 土地面積：47,72㎡ 建物面積：63,85㎡ 築年数：昭和49年10月駐車場：なし 土地面積 47,72㎡ 他に私道面積 109-2、109-15 建物面積 1Ｆ31,51㎡ 2Ｆ32,32㎡ 延63,83㎡ 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 構造・工法 鉄骨造陸屋根２階建 間取りタイプ 1ＤＫ×2 家賃収入 年間予想家賃 1200000円予想利回り 10％ 都市計画 市街化区域 用途地域 第２種住居地域 現況 空室 接道 南東・北東 各幅4m 109-2・109-5 Ｈ19.10.12 位置指定道路 備考 隣接地（109-1）に建物の一部が越境している疑いあり。 特記事項 東南角地の為陽当り良好リフォーム終了（キッチン・トイレ・浴槽交換・フローリング・ＣＦ貼替・外部ふき替え） www.ai-estate.co.jp
2010年02月28日再生回数 698
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 | 宝塚市仁川月見ヶ丘新築一戸建て 4780万円
価格 4780万円物件所在地 宝塚市仁川月見ガ丘交通 阪急今津線「仁川」駅徒歩7分構造・階数 木造2階建建物建築年月 平成20年9月建物面積 105.01平米間取り 4LDK 土地面積 123.97平米接道状況 東側幅員約4.15mの公道に約7.3m接道セットバック 済私道負担面積 無駐車場 有引渡 相談設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス建築確認番号 第K08-0028 販売戸数 1戸総戸数 4戸国土法 不要取引態様 仲介小学校区 仁川小学校中学校区 宝塚第一中学校物件番号 33282R
2008年10月05日再生回数 2912
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 | 古河市女沼
価格: 980万円容積率: 80% 建ペイ率: 40% 土地権利: 所有権駐車台数: 1 階数: 2 建物面積: ５８．９９㎡ 物件状況: 販売中土地面積: １０５．５８㎡ 取引形態: 売主 交通: ＪＲ宇都宮線古河駅4.0km 都市計画: 市街化区域用途地域: 第１種低層住居地域接道状況: 北３．３m私道・西４m公道建築年月日: 昭和５３年８月５日築
2007年05月25日再生回数 1898
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 | 延べ床面積【のべゆかめんせき】 - HOME'S不動産用語集
延べ床面積とは、建物の各階の床面積の合計のことです。 各階の床面積は、外壁または柱の中心線で囲まれた壁芯面積のことをいいます。床自体がない吹抜け部分や、バルコニーの先端から2メートルまでの部分、庇（ひさし）、ピロティ、ポーチなど、壁で囲まれていない部分は床面積には含まれません。つまり、延べ床面積とは、壁などで外部と分けられた建物内部の面積のことをいいます。 ただし、駐車場や地下室を設ける場合には、容積率を算出する際に緩和措置があります。 駐車場を設ける場合は、駐車場の面積が全床面積の合計の5分の1までの面積、地下室部分については全床面積の合計の3分の1までの面積を、容積率を算出する際の延べ床面積から除外（不算入）することができます。 ■ホームズくんメモ一戸建ての広告などで、「建物(延べ床)面積には地下車庫面積30平方メートル含む」などと表示されている場合があります。これは、延べ床面積(建物面積)に、地下室や地下車庫などの面積を含んでいるという意味です。その際、表示の延べ床面積には、容積率算出の際に除外される部分の面積が含まれていることが併記されます。 マンションなど区分所有建物の場合は、不動産登記法上、壁の内側の線で囲まれた部分の面積(内法面積)で登記されています。そのため、マンション等の登記上の面積は、不動産広告に表示されている専有面積(壁芯面積)よりも多少狭くなるので注意が必要です。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 homes.jp
2011年07月14日再生回数 239
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 | 売買物件！菊水元町9-1 １階倉庫、2階事務所＆居住用建物
札幌米里インターに近い、法人向けの売買物件です。 お問い合わせは、 ㈱やまと不動産事務所電話011-299-5782 yamato_realestate_office@ybb.ne.jp までご連絡下さい。 外壁塗装済み、1階部分内装済みです。 1階倉庫、診療所、工場利用最適！ 2階事務所、自宅利用最適です。 駐車場も複数台数駐車可能です！ 【物件概要】 売買価格・・・土地・建物で1730万円（消費税込） 札幌市白石区菊水元町9条1丁目 21番（地番） バス停「菊水元町9-2」 徒歩3分土地面積・・・300㎡（90.75坪） 建物面積・・・1階 136.42㎡（41.26坪） 2階 137.87㎡（41.70坪） 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建第2種中高層地域北西側8ｍ公道に間口15ｍ接する平成3年10月築現況・・・空き家引き渡し・・・即可能取引態様・・・仲介
2012年03月13日再生回数 62
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 | Kyu-Karuizawa Club Luxury Villa (エステート軽井沢)
～Home for Sale～ Price：140000000Yen Area：Kyu-Karuizawa Place：Karuizawa, Karuizawa-machi Year Built : Dec2010 Land：12815sq.ft. Floor：2727sq.ft. Front Road：North / 5m public road Feature：4LDK+Garage, 2Floor Living Room, Formal Dining Room, Large System Kitchen, Home Office, Imported Interior Furniture, Built in Garage for a car, Wood Deck, Master Bedroom with Bathroom, 2 Guest Room with 1 Bathroom, etc. www.estate-karuizawa.com 旧軽井沢倶楽部 ラグジュアリー建売別荘値段：１億４０００万円エリア：旧軽井沢所在地：長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字深山築年月：2010年12月建物面積：1191㎡ / 360.27坪土地面積：253.46㎡ / 76.67坪接道：北側幅員約5ｍ、道路に接道間取り：4LDK+ビルトインガレージ、2階建リビングルーム（ベランダ付き）、フォーマルダイニングルーム、カウンター付大型キッチン輸入家具、ビルトインガレージ、ウッドデッキ、大型バスルーム付マスターベッドルーム２ゲストルーム、ゲスト用ユニットバス、全館冷暖房他デッキからは旧軽井沢、プリンススキー場が見渡せ高級別荘地である旧軽井沢倶楽部の中でも他に類を見ない眺望ですwww.estate-karuizawa.com www.youtube.com
2010年12月23日再生回数 674
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 | 六戸大字犬落瀬字下久保 超豪華 中古住宅！
土地面積 817.85㎡（246.9坪） 建物構造 木造３階建 建物面積 169.85㎡（51.27坪） 間取内訳 LD22帖、K3.5帖、和7帖、事務室4帖、洋5.1帖×2、展望室3帖 築年月日 平成16年１２月7日 駐車場 5台以上可 都市計画 区域内（区域区分非設定） 用途地域 1種低層住専 建ペイ率(%) 50 容積率(%) 80 学区(小) 六戸小学校 学区(中) 六戸中学校 洗浄機能付暖房便座 、灯油給湯、IHクッキングヒーター、パネルヒーター完備。 物件詳細はwww.oirase-tk.comにてご覧頂けます
2010年08月20日再生回数 1381
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