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	「支払う手付金の金額ってどれ位なの？」買う前何でもひと言セミナー  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《new！》藤原浩行CPMがお届けするオンラインワンポイントセミナー◆「支払う手付金の金額ってどれ位なの？？」◆第１４回◆不動産のここが謎！「買う前なんでもワンポイントセミナー」◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今までの数回で、不動産を購入する際の諸費用について解説致しました。 又、それ以前にも住宅ローンについて解説致しました。さあ、これで購入以前に押さえておくべき事については概ね解説出来たかと思います。 そこで今日からしばらくの間、具体的に買いたい物件が見つかってからの流れについてお話しします。 そのうち今日は「手付金支払額の相場」についてのお話です。 気に入った物件が見つかった場合、その物件の売主さんと売買契約を結びます。 これを結べば、もはや売主さんはそれ以降は第三者に売れなくなりますので、 その物件は確実にあなたが買える事になります。 その売買契約を結ぶ際、買主さんから売主さんに支払うお金を「手付金」と呼んでおり、その金額には一定の相場があります。 今日はその部分にスポットを当てて解説致しました。 続きはオンライン・セミナーをご覧下さい！ youtu.be ＜バックナンバーのご案内＞ ・第13回：不動産を買う時にかかる登記費用ってなに？ youtu.be ・第12回：不動産購入に必要な仲介報酬とは？ youtu.be ・第11回：不動産に掛ける火災保険とは？ youtu.be ・第10回：銀行からお金を借りる場合に必要な保証料って何？ youtu.be ・第9回：不動産購入諸経費っていくら位かかるの？ youtu.be ・第8回：住宅ローンには「生命保険」もついてるってホント？ youtu.be ・第7回：住宅ローンは支払いの一部は「貯金」ってホント？ youtu.be ・第6回 ... 2012年03月27日再生回数 78
	「支払う手付金ってどう用意する？」買う前何でもひと言セミナー  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 藤原浩行CPMがお届けするオンラインワンポイントセミナー ◆不動産のここが謎！「買う前なんでもワンポイントセミナー」◆ 第15回「支払う手付金ってどう用意する？」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 読者の皆さん、こんにちは。 ＣＦネッツ不動産コンサルタントの藤原です。 前回は手付金支払額の相場についてのお話しました。 気に入った物件が見つかった場合、買主さんから売主さんに支払う手付金」はおおよそ売買代金の５％～１０％位なのが一般的だとお話しましたね！ 今日は、そのお金をどのような形で用意するか？についてお話しします。 売買代金５％～１０％が手付金の額の相場だとするならば、仮に購入不動産の金額が2000万円なら200万円用意する事になりますね！ では、売買代金が２億円だったらどうなりますか？ 用意すべき手付金は2000万円になります。 これ・・・、現金で用意するんですかね？ テレビドラマでたまに出て来るように、2000万円のお金を机の上にドーンと置いて売買契約の商談をするのでしょうか？ 用意して持って行く方も大変でしょうが、 もらう方も大変ですよね・・・。 じゃあどうするの・・・？ 続きはオンライン・セミナーをご覧下さい！ youtu.be ＜バックナンバーのご案内＞ ・第14回：支払う手付金の金額ってどれ位なの？ youtu.be ・第13回：不動産を買う時にかかる登記費用ってなに？ youtu.be ・第12回：不動産購入に必要な仲介報酬とは？ youtu.be ・第11回：不動産に掛ける火災保険とは？ youtu.be ・第10回：銀行からお金を借りる場合に必要な保証料って何？ youtu.be ・第9回：不動産購入諸経費っていくら位かかるの？ youtu.be ・第8回：住宅 ... 2012年04月02日再生回数 54
	ビデオレター第80回【手付金授受と決済連絡】 加須不動産  契約時に授受されるお金と残代金精算予定について。加須市の不動産の事なら加須不動産にお任せ下さい。電話0480-61-0333 ホームページはこちらです。 kazofudousan.jp 2010年11月20日再生回数 28
	2011年度 0_5_4 簿記3級講座 木村勝則 内金 手付金 前受金 前払金  自動再生で50本URLwww.youtube.com 簿記3級講座 木村勝則 内金 手付金 前受金 前払金 - Captured Live on Ustream at www.ustream.tv 2011年06月16日再生回数 56
	不動産ビデオブログ第120回「手付金、内金、預り金」.wmv  加須市の物件探し、お部屋探しはこちらへ！ 賃貸検索は→ kazofudousan.jp 売買検索は→ http 加須市の不動産購入・売却・活用のご相談は加須不動産 電話：0480-61-0333 E-Mail: info@kazofudousan.jp まで連絡下さい 2012年02月15日再生回数 9
	「ローン特約って何？」不動産・買う前何でもひと言セミナー  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 藤原浩行CPMがお届けするオンラインワンポイントセミナー ◆不動産のここが謎！「買う前なんでもワンポイントセミナー」◆ 第16回「ローン特約って何？」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前々回に手付金支払額の相場についてのお話しました。 気に入った物件が見つかった場合、買主さんから売主さんに支払う手付金」はおおよそ売買代金の５％～１０％位なのが一般的だとお話しましたね！ 逆に言えば、そのお金を支払いさえすれば、気に入った物件の売買契約を売主さんと締結出来ますので、以降、第三者に取られてしまうリスクは無くなります。 「良かった！ 良かった！」 一段落ですね！ ところで、ではあなたは、その不動産の残代金支払いはどうするのでしょうか？ 仮に物件価格が3000万円だったとして、手付金を300万円支払ったのならば、 残りの2700万円はどのようにして支払うつもりなのでしょうか？ 一般的には住宅ローンを借りて支払うケースがほとんどだと思います。 では、その住宅ローンが借りられなかった場合、支払った手付金はどうなってしまうのでしょうか？ 約束違反で没収されてしまうのでしょうか？ 300万円没収は、とても容認出来る話では無いですよね・・・。 かと言って、手をこまねいている内に売れてしまっては元も子もありません。 じゃあどうするの・・・？ 続きはオンライン・セミナーをご覧下さい！ ＜バックナンバーのご案内＞ ・第15回：支払う手付金ってどう用意する？ youtu.be ・第14回：支払う手付金の金額ってどれ位なの？ youtu.be ・第13回：不動産を買う時にかかる登記費用ってなに？ youtu.be ・第12回：不動産購入に必要な仲介報酬とは？ youtu.be ・第 ... 2012年04月10日再生回数 50
	宅建 過去問題CD．４１ 保全措置に関する回答  【問41】 宅建業者Ａが、自ら売主として宅建業者でない買主Ｂとの間で、建築工事完了前のマンションの売買契約を締結するに当たり、宅建業法第４１条の規定に基づく手付金等の保全措置（以下この問において「保全措置」という。）が必要な場合に関する回答amazonにて発売中!!過去問１０年網羅で格安の１３枚組9800円www.amazon.co.jp ア 売買契約において、マンション代金の５％を超える額の中間金を支払う旨の定めをしたが、Ａが保全措置を講じないことを理由に、Ｂは当該中間金を支払わないことができ、その際に債務不履行を問われることはない。 イ 宅建業者Ａが受領した手付金の返還債務を連帯保証する委託契約をＡとＡの代表取締役との間であらかじめ締結したとき、Ａは、当該マンションの代金の額の２０％に相当する額を「金融機関」に委託し保全措置とする。他にも手付金等が変換できなくなった損失を保険でカバーする保全措置の方法がある。 ウ Ａが受領した手付金の保全措置は今まで「受け取った手付金全額」に対して行われる。 エ 手付金の受領後遅滞なく保全措置を講じる予定である旨を、説明したとしても、保全措置を講じた後でなければ手付金を受領することはできない。 2011年06月13日再生回数 56
	ノーベル賞選考委員"中共と絶交"  【新唐人日本2011年6月14日付ニュース】中国で横行する賄賂、海外にまで広がっているのでしょうか。ノーベル文学賞を選考するスウェーデン・アカデミーのある会員が中国人作家から60万ドルを受け取ったとのうわさが流れています。うわさの対象となった、スウェーデンの中国専門家は、怒りを隠せません。 清華大学メディア学院の李希光副院長は5月16日、ブログに"ノーベル文学賞選考委員会の終身委員、マルムクヴィストは中国大陸の作家、張一一から翻訳の手付金として60万ドルを受け取った"と投稿。ノーベル文学賞の権威と公平性に傷が付くかもしれない、最大の危機が訪れました。 しかし李副院長は、内容をどこから転載したのか記していませんでした。 賄賂を贈ったという張さんは、80年代生まれの作家。中国で賞を買う現象は当たり前なので、ノーベル賞をお金で買うことを思いついたといいます。 情報によると、張さんは自身の作品3点をスウェーデン語に訳すよう依頼し、60万ドルを手付金として払ったそうです。 これについて、マルムクヴィストさんは清華大学の学長にあてた公開書簡を発表。"ある教授兼副院長は、まったく道徳感に欠けているとしか解釈できない。このような卑怯なやり方は、残念なことに、西側の学者の清華大学への印象を悪くし、中国メディア界への疑いも増す" これに対し、現在アメリカにいる李副院長は、直接返答せず、ただショートメールで"あの内容は、中国ラジオネットから転載した"と発表。しかし中国ラジオネットも、外国メディアの報道が情報源だと述べています。ただし、どの海外メディアなのかが記されていません。グーグルの英語版で検索しても、関連報道は見当たりません。 実はこのうわさは、4月29日、当事者である作家の張さんがブログで告白したのが始まりでした。 張さん ... 2011年06月14日再生回数 239
	My apartment in Japan walk through PT 1  I had wanted someone to go through these details while I lived in the states so maybe this will help you! HOW TO GET AN APARTMENT IN JAPAN 1. Get some cash. Sounds like a no brainer, but you'll need a bunch of it for the various payments you have to make during the process: * A real estate agent's fee called Chukai Tesuryo". This is non-refundable and is typically one months rent. * A security deposit called "shikikin" (敷金). This is typically two or three months' rent. * The landlord gets the next cut. It's called "reikin" (礼金). This, as you might have guessed, is non-refundable. Typically its two months rent. If its only one, consider yourself lucky. * A reservation fee called tetsukeikin" (手付金). Its refunded as soon as you sign contracts. Its the agents way of making sure you are serious about the deal a guarantee if you will. 2. All in all, if your rent is $1000, you'll probably need about $5000 to rent your own apartment. 3. Find a guarantor ("hoshonin" 保証人in Japanese). This is basically a co-signer to the rental agreement. This person needs to be a Japanese national with a good credit history. In some cases, your employer may volunteer to act as your guarantor. There are also a number of private companies (known as "hoshonin-gaisha" 保証人会社) that can act as your guarantor for a fee. Rental agencies catering to foreign residents may also provide this service for an additional fee. 4. Be patient. Landlords simply don't want to deal with foreigners ... 2008年10月21日再生回数 15912
	My apartment in Japan walk through PT 2  Part two of a detailed walk through of a typical 3DK Apt in Japan (that means 3 bed dine in kitchen) HOW TO GET AN APARTMENT IN JAPAN 1. Get some cash. Sounds like a no brainer, but you'll need a bunch of it for the various payments you have to make during the process: * A real estate agent's fee called Chukai Tesuryo". This is non-refundable and is typically one months rent. * A security deposit called "shikikin" (敷金). This is typically two or three months' rent. * The landlord gets the next cut. It's called "reikin" (礼金). This, as you might have guessed, is non-refundable. Typically its two months rent. If its only one, consider yourself lucky. * A reservation fee called tetsukeikin" (手付金). Its refunded as soon as you sign contracts. Its the agents way of making sure you are serious about the deal a guarantee if you will. 2. All in all, if your rent is $1000, you'll probably need about $5000 to rent your own apartment. 3. Find a guarantor ("hoshonin" 保証人in Japanese). This is basically a co-signer to the rental agreement. This person needs to be a Japanese national with a good credit history. In some cases, your employer may volunteer to act as your guarantor. There are also a number of private companies (known as "hoshonin-gaisha" 保証人会社) that can act as your guarantor for a fee. Rental agencies catering to foreign residents may also provide this service for an additional fee. 4. Be patient. Landlords simply don't want to deal with foreigners especially ... 2008年10月21日再生回数 8167