「繰り上げ返済」に関連した動画の一覧 |
 | 「不動産投資スタートアップ」講座 No.6 手持ち資金で繰上返済か再投資か 【内容】 「不動産投資プロの流儀」著者 CFネッツアセットコンサルタント 山内真也による、 みなさんが不動産投資を始めるにあたって、パートナーとしてお伝えしたい事 ～第6講義 自己資金は繰り上げ返済をするべきか再投資をするべきか～ ・住宅ローンを抱えている場合の自己資金はどうするべきか・利回り・キャッシュフローから考える自己資金の使い道▼第7回はこちら！ youtu.be もっと詳しく聞きたい方は、「無料セミナー」「個別相談」にお越し下さい。 ▼お問い合わせ先】 株式会社シー･エフ･ネッツwww.cfnets.co.jp 〒234-0054 横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4F・5F フリーダイヤル： 0120-117-074（売買） 0120-177-213（個別相談・その他のお問い合わせ） ▼講師紹介株式会社シー･エフ･ネッツ アセットコンサルタント山内真也CPM www.cfnets.co.jp ブログhudousankonsaru.livedoor.biz twitter twitter.com 23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。 戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ１０入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京。 現在は、東京・大阪・名古屋を中心に随時個別相談をこなしながら、全国でセミナー講師も務める。自身も投資物件を所有するオーナー。 ＜保有資格＞ ・米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ） ・不動産コンサルティング技能登録者・ＩＲＥＭＪＡＰＡＮ会員 ・社団法人全国賃貸住宅経営協会会員・宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・3級ファイナンシャルプランニング技能士・住環境測定士補・賃貸住宅査定主任者・生命保険募集人資格・普通損害保険資格者▼DVDの一覧はこちらからwww ... 2012年03月15日再生回数 38 |
 | セミナー 数字でわかる！不動産投資の全構造 www.cfnets.co.jp "物件・立地・環境"不動産投資を行ううえでは、これらはどれも欠かす ことが出来ません。しかし、その条件が全て揃っていたとしても数字が クリア出来ていなければその物件は投資不適格となります。また入口の 投資分析が成功に見えても、出口によってはその投資が失敗だったなんて こともよくあります。 そのため、これらの数字での判断が、投資を行う上でとても重要です。また、求める数字は、皆さんの負えるリスクと求めるリターンによっても答えが異なってきます。 このセミナーにご参加頂くと、投資指標やキャップレート、お金の時間的価値、モーゲージエクイティ分析、売却時の最終確定利回り・確定利益などなど・・・不動産投資で使う数字の全てを理解することが出来ます。そして、これらを知ることで、不動産投資のメリット・デメリット、健全に買い進めるための方法、そして不動産投資を成功させる為の秘訣を知ることが出来ます。また、そういった全ての事柄を数字で見ていくことにより、今ある資産をどう運用すべきなのか、不動産投資に当てるべきか、繰り上げ返済をするべきか、はたまた別の投資を行うべきなのかといったことまで知ることが出来ます。 こういったことを理解することで、適格な投資判断が可能になり、またお金の運用方法が見えてきます。『数字でわかる！不動産投資の全構造』をもっと早くに学んでおけばよかった、と思うような、不動産投資をするうえで欠かせない講義内容となっています。 【講義内容】 ・投資家の利回りと2つの指標・安全性を見極める3つの指標・金融機関の求める利回りと指標・自己資金の回収期間とその落とし穴・レバレッジのアメとムチ・自己資金は繰り上げ返済か再投資か・キャップレートの考え方・モーゲージエクイティ分析とは・お金の ... 2010年08月08日再生回数 397 |
 | ホームタウンよこはま 黒須秀司 『ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売の会社』、㈱ホームタウンよこはまでは、物件情報をご提供するだけでなく、住宅購入後も生涯に渡って住宅ローンの繰り上げ返済やお借り換え、保険、税金のご相談などに、経験豊富なファイナンシャルプランナーが丁寧に対応させていただきます。 2009年05月05日再生回数 1519 |
 | 猪俣淳の不動産投資FAQ その3 金利上昇!? リスクに対処するには 【お問い合わせ先】 株式会社シー･エフ･ネッツwww.cfnets.co.jp 〒234-0054 横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4F・5F フリーダイヤル：0120-117-074（売買） 0120-177-213（個別相談・その他のお問い合わせ） 【内容】 「不動産投資でよくある質問にお答えします！」 不動産投資を実践しているまたは、検討している方から本当に寄せられたご質問に、CFネッツの人気コンサルタント猪俣淳がお答えします。 質問その3 「金利上昇に対するリスクヘッジ」についてです。 資金を手元に残しておくべきか、繰り上げ返済を行うべきか、当面金利上昇は無いとみて、再投資すべきか。基本的な考え方を知りたいと思います。 質問その4はこちら！ youtu.be もっと詳しく聞きたい方は、「書籍」「無料セミナー」「個別相談」にお越し下さい。 ▼DVDの一覧はこちらからwww.cfnets.co.jp ▼書籍の一覧はこちらからwww.cfnets.co.jp ▼セミナーの一覧はこちらからwww.cfnets.co.jp ▼個別相談のお申込みはこちらからwww.cfnets.co.jp 【講師紹介】 株式会社シー･エフ･ネッツ ゼネラルマネージャー猪俣淳CPM www.cfnets.co.jp ブログblog.livedoor.jp 1級建築士・CPM・ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルなど、多数の不動産関連資格を持ち、自身も不動産家賃収入2700万円を超える不動産投資家であります。 「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」、「不動産投資にまつわる100の話」などの著書のほかに、日経マネー・読売新聞・ハウスメーカー系情報誌などにも寄稿しております。その「慧眼（けいがん）」は、不動産投資家達から熱い注目を注がれており、超有名コンテンツであります「サラリーマン流不動産投資道場」 の鬼師範としても活躍中です＜保有資格＞ 一級建築士米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ ... 2012年02月11日再生回数 60 |
 | アメリカ ハーレーダビッドソンFXDF アメリカ ハーレーダビッドソンFXDF 185万円（税込） ●広島店（０８２－８７１－４１８０）展示車●低走行で程度も良好なファットボブが入荷しました！高価な純正セキュリティーとツーリングに重宝するＷサドルバックが装着されています！デュアルヘッドライトと前後１６インチのホイールが個性的です！フロントはフローティングディスクになってます！実質年率４．９％、最長１２０回払い、繰上げ返済可能なＨＤローンもご利用頂けます！ 2010年07月24日再生回数 4385 |
 | 医院開業における融資の受け方2 鶴田幸之【ピーチーム】 福岡の士業ポータルサイト「サムライ13」 samurai13.jp が推薦致します、鶴田税理士のセミナーダイジェストです。特許、分かりやすくお話頂きます。先生をお探しの方 はサムライ13までお気軽にご相談下さい。 事務所名は鶴田税理士事務所です。 2010年07月15日再生回数 48 |
 | マイホーム購入を検討中の方へ ↓↓↓住宅購入資金計画コンサルティングのお申し込みはこちらから↓↓↓ goo.gl 「平成１８年度 住宅ローンに関する顧客アンケート調査結果の概要」 というデータがあります。 「住宅ローン選びについて、最終的な意思決定として最も重視するのは、次のどれですか？」 という質問に対して、住宅ローン利用予定者では、 ８２．８％の方が、「ご自身やご家族で主体的に判断」と、回答しています。 「専門家（ＦＰ・住宅ローンアドバイザー等）の勧め」 と、回答された方は、わずか５％です。 なぜでしょうか？ 「ファイナンシャルプランナーに相談すると、大きな費用がかかりそう」 「住宅購入資金計画専門のファイナンシャルプランナーとであう機会がない」 といったことが理由かもしれません。 では、住宅ローン利用予定者、つまり実際に借りた方の回答はいかがでしょうか？ ７１．４％の方が、「ご自身やご家族で主体的に判断」と、回答しています。 そして、２１.２％の方が、「住宅販売事業者のすすめ」と回答しています。 「専門家（ＦＰ・住宅ローンアドバイザー等）の勧め」 と、回答された方に関しては、 わずか０．９％まで下がります。 なぜでしょうか？ 住宅購入の際には、土地の選定・建築業者の選定、 家族との調整や引越しの準備など・・・。 住宅ローン以外にも、たくさんの決断を迫られます。 住宅販売の担当者から、「提携ローンがありますよ」とすすめられるがままに、 深い考察もなく決断してしまうことが多いのでしょう。 ファイナンシャルプランナーは、住宅購入の問題や不安を解決するために、 中立的な立場から長期的かつ総合的な視点でさまざまなアドバイスや資産設計を行い、 あわせてその実行のお手伝いをする、 ファイナンシャル・プランニングの専門家です。 ライフスタイルや ... 2010年12月10日再生回数 170 |
 | 山内真也CPM講演「数字でわかる不動産投資の全構造」 www.cfnets.co.jp 分かりやすい講義内容で定評のある山内真也CPMが不動産投資の全構造を数字で説明します！ "物件・立地・環境"不動産投資を行ううえでは、これらはどれも欠かすことが出来ません。しかし、その条件が全て揃っていたとしても数字がクリア出来ていなければその物件は投資不適格となります。また入口の投資分析が成功に見えても、出口によってはその投資が失敗だったなんてこともよくあります。 そのため、これらの数字での判断が、投資を行う上でとても重要です。また、求める数字は、皆さんの負えるリスクと求めるリターンによっても答えが異なってきます。 このセミナーにご参加頂くと、投資指標やキャップレート、お金の時間的価値、モーゲージエクイティ分析、売却時の最終確定利回り・確定利益などなど・・・不動産投資で使う数字の全てを理解することが出来ます。そして、これらを知ることで、不動産投資のメリット・デメリット、健全に買い進めるための方法、そして不動産投資を成功させる為の秘訣を知ることが出来ます。また、そういった全ての事柄を数字で見ていくことにより、今ある資産をどう運用すべきなのか、不動産投資に当てるべきか、繰り上げ返済をするべきか、はたまた別の投資を行うべきなのかといったことまで知ることが出来ます。 こういったことを理解することで、適格な投資判断が可能になり、またお金の運用方法が見えてきます。『数字でわかる！不動産投資の全構造』をもっと早くに学んでおけばよかった、と思うような、不動産投資をするうえで欠かせない講義内容となっています。 【CFネッツホームページ】www.cfnets.co.jp 2010年10月28日再生回数 272 |
 | CFネッツ 「不動産投資ワンポイント」講座 No.11 K％とCCRが理解できると 「不動産投資プロの流儀」著書 CFネッツアセットコンサルタント 中元 崇による不動産投資にまつわるワンポイント講座～第11回 K％とCCRを理解することでわかること～ ・K％（お金の調達コスト）とCCR（自己資金の運用利回り）で比較する・自己資金をどこに使うか？ ・住宅ローンの繰り上げ返済か不動産投資かもっと詳しく聞きたい方は、「無料セミナー」「個別相談」にお越し下さい。 ▼お問い合わせ先】 株式会社シー･エフ･ネッツwww.cfnets.co.jp 〒234-0054 横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4F・5F フリーダイヤル： 0120-117-074（売買） 0120-177-213（個別相談・その他のお問い合わせ） ▼講師紹介株式会社シー･エフ･ネッツ アセットコンサルタント中元 崇CPM www.cfnets.co.jp ブログnaka1224.ti-da.net 2004年3月、不動産コンサルタント会社「株式会社シーエフネッツ」に入社。入社当初より、横浜市内を中心にリーシング及び賃貸管理業務に携わり、最終的には担当物件の平均空室率を3％以下に抑える事に成功。そんな折、PM事業部のプロモーション活動を行う為、2006年当社発行小冊子である「間違いだらけの賃貸管理」の編集者をつとめる。同年10月からはアセットマネジメント事業部へ異動し、投資用１ルームの仲介業務をメインに行ない、加熱する収益物件市場の中から多数の優良物件を拾い上げるべく奔走する。賃貸仲介から賃貸管理、そしてマンスリー運営業務にも携わってきた経験を活かしながら「入居者ニーズに沿う投資計画」をご提案できるよう心がけ、2007年にはCFネッツグループ内での区分収益用ワンルーム販売戸数実績1位となる。主なセミナー実績に「現場の仕入れ担当者が熱く語る！ワンルーム投資からの不動産投資」がある。2008年は首都圏を中心として1棟マンション、1棟アパートの ... 2012年03月29日再生回数 32 |
 | ビューエル ライトニングXB9S 03モデル ●広島店（０８２－８７１－４１８０）在庫車●走りの楽しさを満喫できるビューエルが入荷しました！当店販売のワンオーナー車！重心を中心に集めたこだわりの造り！超ショートホイールベースでトルクフルなエンジン特性なので狙ったラインどおりコーナーを曲がり力強く立ち上がれますよ！バランスがいいマシンなので本場ではよく曲乗りにも使われます！実質年率４．５％、最長１２０回払い、繰上返済可能なＨＤローンもご利用可能です！※２人乗り登録ですが１人乗り仕様です。※前後ウインカーは交換しての販売とまります。 2010年01月14日再生回数 2181 |
