「評価額」に関連した動画の一覧 |
 | 査定評価額２× ② おカネの話は大事だよん。 -November 29, 2011- 2011年12月05日再生回数 3999 |
 | 不動産の相続税を減らすために評価額を下げることはできるか www.amazon.co.jp www.amazon.co.jp 不動産鑑定士 村田誠ご相談は 一般社団法人 日本士業協会 si-gyo.jp 2010年08月28日再生回数 469 |
 | 査定評価額２× ① 人生右肩上がりで行こう。 -November 28, 2011- 2011年11月30日再生回数 2227 |
 | 固定資産税評価額【こていしさんぜいひょうかがく】 【日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』の不動産用語集】 固定資産税評価額とは、固定資産税などの税金を計算する基準となる価格のことです。 市町村では、土地や家屋について「固定資産課税台帳」に課税価格などを登録しています。この価格のことを、固定資産税評価額といいます。 固定資産税評価額は、固定資産税のほか、都市計画税や不動産取得税、登録免許税などの基準になります。 固定資産税評価額は市町村が決定し、3年ごとに評価替えが行われ、評価替えの年を「基準年度」といいます。著しい地価の下落などがあった特別な場合を除いて、固定資産税評価額は基準年度の価格が次の評価替えまで引き継がれます。 ■ホームズくんメモ固定資産税評価額は、固定資産税などの税額の基本になるものです。 土地の評価は、宅地の用途、道路状況などから地域ごとに「標準宅地」を選び、「標準宅地」の時価をもとに路線価を決めます。この路線価をもとに、各土地の状況に応じた補正をして土地の評価額が決まります。 家屋の評価は、同じ建物を再建築する場合の建設費をもとに、経年による減価を考慮して決められます。 土地は地価公示価格の7割、新築の建物は建築費の5～7割程度が目安となっています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 homes.jp 2011年07月27日再生回数 285 |
 | 相続税評価額【そうぞくぜいひょうかがく】 - HOME'S不動産用語集 相続税評価額とは、相続税や贈与税を計算するときの基準となる課税価格のことです。 土地の評価方法は、「路線価方式」と「倍率方式」があります。市街地など路線価のある地域は「路線価方式」で、路線価図にある1平方メートル単価（千円単位）に敷地面積を掛けて計算します。路線価が付いていない場所は「倍率方式」で、固定資産税に一定の倍率（各税務署ごとに設定）を掛けて計算します。 借地の場合には、上記で求めた金額に借地権割合（30か40パーセント）を掛けます。借地権割合は、その土地によって決まっています。 建物の評価額は、固定資産税評価額と同じです。 ■ホームズくんメモ相続税を計算するときには、財産はすべて時価で評価することになっています。 預貯金などは、残高がそのまま評価額となりますが、不動産の場合には対象となる土地や建物がいくらになるのか、計算する必要があります。地価の高い場所や広い土地などを相続すると、相続税の金額に驚かされることもあるので、どの程度の金額になるのか知っておくことは大切です。 路線価は国税庁のホームページや最寄の税務署で調べることができます。固定資産税評価額は、固定資産税の納付通知書に記載されていますが、都税事務所などで確認できます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 homes.jp 2011年10月04日再生回数 314 |
 | ぽっぽ町田の地価を考える（セミナー吉田つとむ後援会） 吉田つとむ後援会主催の第９回セミナーのテーマは「これからどうなる・・地価の動き」（講師 星山芳幸先生）でした。 分かりやすく、会場のぽっぽ町田〈道の駅）を例に取り、その「土地価格」を公示価格、路線価格、固定資産評価額について解説していただきました。記：吉田つとむ 2008年08月31日再生回数 143 |
 | 世界各国のホテルで、最も評価が高いのは「日本人」 ・世界最大級のインターネット旅行会社エクスペディアが世界各国のホテル経営者や 従業員らに行った調査によると、宿泊客として最も評価が高いのは日本人、最下位は フランス人だった。同社が１０日までに発表した。 調査は６月、約４５００人のホテル関係者を対象に実施。２７カ国の旅行者について、 礼儀正しさやチップの額など９項目の評価を尋ねた。 日本人旅行者は礼儀正しさ、清潔さ、静かさ、苦情や不満の少なさなどでトップ。 総合点で英国人が２位、カナダ人が３位で続いた。４位はドイツ人、５位はスイス人。 フランス人は外国語への順応性、寛大さ、チップの額などが２７カ国中で最下位。 礼儀正しさや態度全般も２６位だった。総合点で２６位はスペイン人、 ２４位でギリシャ人とトルコ人が並んだ。 部門別では、チップの額が最も多いのは米国人、ベストドレッサーはイタリア人だった。 2009年07月11日再生回数 1093847 |
 | 厚生労働省省内事業仕分け（労働政策研究・研修機構） 厚生労働省省内事業仕分けの動画です。 ４月１９日には、独立行政法人 労働政策研究・研修機構の仕分けを行いました。 動画の中（1:17:40頃）で、（独）労働政策研究・研修機構部長が、「労働大学校の土地の価格が２４億円である」と訂正する旨の発言を行っていますが、近隣の平成２１年国土交通省公示地価を参考に試算した土地の価格は約５６億円であり、同部長が発言している２４億円という価格は、平成１５年１０月の同機構設立時の土地の鑑定評価額に基づいて算出した価格です。 省内事業仕分け再生リストwww.youtube.com 2010年04月21日再生回数 5859 |
 | 2011.1.10ＣＦネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和 ホームページ www.cfnets.co.jp ＣＦネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。税制改正の話。基礎控除額の減額や相続税率の税率構造の改正に伴い、相続に困る人が増える。昨晩のニュースでは、大阪の資産家子息が、相続対策に失敗し、餓死したと報じていた。彼女たちが、もし弊社に相談に来ていたらこんなことにならなかった。不動産資産はあるが現金資産をもたない人はたくさんいる。都心部の状況を元にして税法を整備することで起きている弊害。三浦市でも、固定資産税評価額が時価を上回っている。この状況に対してわれわれは、相続対策の専門家だということをもっと告知して、困る人を少しでも減らしていく。ＡＭ事業部も、相続についてもっと勉強してもらい、コンサルの幅を広げて欲しい。 2011年01月10日再生回数 260 |
 | まこっちゃんの市場価格 自己評価額￥０ 2012年04月22日再生回数 210 |
